Uzasadnienie
Przedmiotem niniejszej uchwały jest ustalenie zasad oraz szczegółowych wytycznych dotyczących sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych.
Zgodnie z art. 32 ust. 1b ustawy o gospodarce nieruchomościami w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego to Rada Miejska w drodze uchwały ustala zasady przeznaczania do sprzedaży nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste oraz szczegółowe wytyczne sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych kierując się w szczególności:
1) potrzebami społeczności lokalnej oraz interesem publicznym, w tym potrzebą zapewnienia rezerw terenów na realizację celów publicznych i pod budownictwo mieszkaniowe;
2) ładem przestrzennym;
3) racjonalnością ekonomiczną;
4) stanem realizacji postanowień umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, w tym celu, na który nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste;
5) okresem pozostałym do wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego na skutek upływu okresu ustalonego w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste;
6) potencjałem inwestycyjnym nieruchomości gruntowej na potrzeby realizacji celów publicznych, budownictwa mieszkaniowego lub celów użyteczności publicznej.
Niniejszy projekt uchwały zakłada, że sprzedaż nieruchomości na rzecz ich użytkownika wieczystego może nastąpić jeżeli spełnione są łącznie trzy warunki, o których mowa w § 2.
Z kolei w § 4 uchwały ustalono sposób obliczania ceny, gdzie nieruchomość wykorzystywana jest do prowadzenia działalności gospodarczej. W przypadku płatności jednorazowej będzie to 25-krotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. W razie płatności na raty - cena ustalona będzie w wysokości równiej wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień sprzedaży.
Podjęcie uchwały jest uzasadnione.