Uzasadnienie

 

 

Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy o samorządzie gminnym do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej. Burmistrz może dokonywać w/w czynności wyłącznie za zgodą rady gminy.

Na mocy §11a ust.1.Uchwały nr LX/446/2023 Rady Miejskiej z dnia 26 stycznia 2023 r. zmieniającą uchwałę nr XI/91/2019 w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Paczków oraz nabywania nieruchomości przez Gminę Burmistrz Gminy może bez zgody Rady Gminy zawierać umowy dzierżawy lub najmu nieruchomości na okres do 10 lat.  Umowy dzierżawy zawarte na okres dłuższy niż 10 lat wymagają uzyskania zgody Rady Miejskiej.

 W myśl art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, nieruchomości są sprzedawane lub oddawane w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu. Do przepisu tego odsyła art. 37 ust. 4 ustawy, który stanowi, że przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio do zawierania umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony. Jeżeli zatem wolą właściwego organu jednostki samorządowej (w tej sytuacji Rady Gminy w Paczkowie) jest wyrażenie takiej indywidualnej zgody na odstąpienie od trybu przetargowego w stosunku do konkretnego dzierżawcy, to ma do tego pełne prawo na zasadach określonych w art. 37 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy dzierżawy na okres 15 lat dotyczy działki oznaczonej numerem 266/3 położonej w Paczkowie przy ul. Krótkiej o powierzchni

Czynsz za dzierżawę wyniesie 300 zł rocznie.