Uzasadnienie

Zgodnie z zapisami ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. do zadań własnych gminy należy tworzenie warunków do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych  wspólnoty samorządowej. W myśl art. 21 ust. 1 pkt. 2 w/w ustawy Rada Gminy zobowiązana jest do ustalenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Gmina zapewnia lokale mieszkalne, socjalne, pomieszczenia tymczasowe oraz zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach niemających zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych.  

Projekt uchwały reguluje zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Paczków i jest on związany z koniecznością dostosowania do obowiązujących przepisów prawa. Rozdział I uchwały wprowadza tzw. słowniczek pojęć używanych w uchwale. W rozdziale II wprowadzono zasady ogólne określające rodzaje wynajmowanych przez Gminę Paczków lokali. Z kolei w rozdziale III określono wysokość dochodu gospodarstwa domowego uprawniającego do oddania w najem lokalu mieszkalnego, socjalnego oraz do zastosowania obniżek czynszu. W kolejnych rozdziałach określono warunki kwalifikujące do poprawy jak i również określono zasady najmu lokali socjalnych i pomieszczeń tymczasowych. W rozdziale VII wskazano osoby, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego. Z kolei  rozdział VIII zawiera warunki dokonywania zamian lokali. Rozdział IX określa tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków. Ponadto w rozdziale X ustalono zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego nie wstąpiły po śmierci najemcy. Rozdział XI określa kryteria oddawania w najem lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej

Podjęcie uchwały przyczyni się do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych większej ilości mieszkańców Gminy Paczków i jest one uzasadnione.